Корпоративная, свадебная дискотека у Вас! Нас все выбирают, потому, что мы профессионалы и работаем без посредников!
Метры становяцца марай?
Каб купіць аднапакаёвую хрушчоўку з вельмі сціплым рамонтам, маладой сям'і прыйдзецца збіраць грошы 20 гадоў. Кошты на кватэры на другасным рынку застыглі на ўзроўні мінулага гады, але стаць гаспадаром уласнага жылля нават не самой лепшай планоўкі стала практычна немагчыма. Пачым купляюць, прадаюць і будуюць жыллё гарадзенцы, вырашыла пазнаць карэспандэнтка «Вячоркі».
Вторичка варта на месцы?
Кошты на другасным рынку пакуль каштуюць на месцы. Аб гэтым распавёў риелтор ТАА «Фірма 2К і Да» Віктар Карпавіч. Праўда, адмысловец меў у выглядзе кошт квадратнага метра ў пераліку на у.е. З пачатку года яна варта на адзнацы 700 даляраў. Прычым прыкладна па такім кошце выстаўляюцца як хрушчоўкі, так і кватэры навейшай планоўкі. Прадаць кватэру даражэй атрымаецца толькі ў тым выпадку, калі ў ёй будзе зроблены добры рамонт. Да прыкладу, нядаўна сышла трохпакаёвая кватэра пляцам 80 квадратных метраў за 83 тысячы даляраў. Але тамака да еўрарамонту «прыкладалася» усё — ад мэблі і запавес да кававаркі і тэлефона.
Дарэчы, риелтор адзначыў, што гараджане сёлета сталі больш купляць кватэр. Напрыклад, ужо цяпер угод па куплі-продажу складзена больш, чым за ўвесь мінулы год. Адмысловец не выняткоўвае, што ў найблізкім даляглядзе можа адбыцца рост коштаў. Бо звычайна кошты на другасным рынку нерухомасці «цягнуцца» за коштам кватэр у новабудоўлях.
Новабудоўля падаражэла ў тры разу
Затое ў ААТ «Гродножилстрой», наадварот, казалі аб магчымым паніжэнні коштаў на камерцыйнае жыллё. Нядаўна кошт квадрата ў гарадзенскіх новабудоўлях рэзка скокнула ўверх і наблізілася да касмічнай, праўда, гэта ў тым выпадку, калі глядзець на сумы ў беларускіх рублях. Цяпер квадратны метр кватэры без аздаблення ў панэльнай хаце ў сярэднім варта 6 200 000 рублёў або
785 даляраў (па курсе 7 900). Гэта амаль у тры разу даражэй, чым у пачатку года, калі глядзець на рублёвы кошт, і ўсяго на 50 даляраў больш, калі перавесці кошт у цвёрдую валюту. У арганізацыі растлумачылі: чыннікам рэзкага скоку ў рублях стаў не толькі рост коштаў на будаўнічыя матэрыялы — кошты прыйшлося падняць, каб прыбраць спекулятыўны попыт на кватэры.
Бо ўвесну і ўлетку асоба прадпрымальныя гараджане, не маючы магчымасці купіць даляры і эўра, пачалі канвертаваць беларускія рублі ў квадратныя метры.
Для якія жывуць у нястачы стрымліваюць кошты
Больш за ўсё павезла чаргоўнікам, якія пачалі будаваць хаты летась. Да прыкладу, максімальна магчымы кошт на квадрат у цаглянай хаце вагалася ў раёне 2 600 000 рублёў, або больш 860 даляраў (па курсе 2010 гады). Сёння чаргоўнікам абяцаюць захаваць прэзідэнцкія кошты і імкнуцца ўкласціся ў адведзены крэдытнымі сродкамі ліміт (як — гэта ўжо асобнае пытанне). Але ў далярах кошт сацыяльнага квадрата звалілася ў 2,5 разу. Вядома, мала хто з якія жывуць у нястачы плануе запрацаваць на такой розніцы, але ў кожным выпадку бываюць выключэнні.
Лічылка «ВГ»
Колькі гадоў павінен збіраць грошы сярэднестатыстычны беларус*, які зарабляе 1,5 мільёна рублёў (190 даляраў), каб купіць аднапакаёвую кватэру?
Хрушчоўка: 700$ * 32 м2 = 22 400$/190$/12 = 10 гадоў.
Новая планоўка: 700$*40 м2 = 28 000$/190$/12 = 12,5 гадоў.
Новабудоўля: 760$*43,75 м2 = 33 250$/190$/12 = 14,5 гадоў
* Пры ўмове, што ён будзе адкладаць усю зарплату.
У тэму
Калі чалавек ужо не спадзяецца дачакацца сваёй чаргі на атрыманне палёгкавага крэдыту пад 5% гадавых, ці можна ўзяць палёгкавы крэдыт у слоіку і на якіх умовах?
Як распавялі ў ААТ АСБ «Беларусбанк», максімальная сума крэдыту на будаўніцтва індывідуальных жылых хат для грамадзян, якія жывуць у нястачы ў паляпшэнні жыллёвых умоў, складае 75% ад кошту што будуецца або набыванага жылля, для шматдзетных сем'яў — 95%. Сума, якую зможа атрымаць чалавек, будзе залежаць ад узроўня яго прыбытку. Для якія жывуць у нястачы ў паляпшэнні жыллёвых умоў крэдыт даецца на 20 гадоў пад 31% гадавых, для шматдзетных — на 20 гадоў пад 22% гадавых. Пры гэтым выкарыстаць крэдытныя грошы чаргоўнікі змогуць як на куплю, так і на будаўніцтва кватэры або хаты.
